Ceny nieruchomości narciarskich we Francji w czasie pandemii
Pomimo zamknięcia ośrodków narciarskich we Francji i zeszłorocznego spadku sprzedaży spowodowanego pandemią, rynek nieruchomości pozostał stabilny.
Ośrodki idealne na letnie i zimowe wakacje zgłaszają rosnące zainteresowanie inwestorów krajowych i zagranicznych. Spadek popytu ze strony obywateli Wielkiej Brytanii został zrekompensowany rosnącym zainteresowaniem krajów sąsiednich – Niemiec, Szwajcarii, Belgii i Holandii.
Najlepsze nieruchomości w ośrodkach narciarskich w całej Europie stały się w czasach COVID-19 poszukiwaną alternatywą dla inwestycji finansowych, które przynosią niepewne rezultaty. Wzrost liczby narciarzy, inwestycje w ośrodki narciarskie oraz zmiana na rynku pracy kładąca nacisk na pracę z domu podkreśla atrakcyjność posiadania własnej nieruchomości w górach.
Większość inwestorów zagranicznych wybiera góry Alp Północnych (Haute-Savoie) na swój drugi dom, z koncentracją najlepszych stacji narciarskich i doskonałymi warunkami śniegowymi. Popularność tego regionu znajduje również odzwierciedlenie w długoterminowym wzroście cen. Z drugiej strony w Pirenejach Wschodnich ceny nieruchomości spadają.
Średnia zmiana cen
| Region | Jeden rok | Pięć lat | Dziesięć lat |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3,80% | 3,30% | -5,50% |
| Alpes-Maritimes | 0% | 6,90% | 1,70% |
| Horní Savojsko | 4,70% | 12,80% | 20,70% |
| Hautes-Alpes | 3% | 1,70% | -7,20% |
| Hautes-Pyrénées | 4,20% | 3,30% | -6% |
| Isère | 1,50% | 2,70% | -7,70% |
| Jura | 0,10% | -0,10% | -8% |
| Pyrénées-Orientales | -1% | -4,20% | -14,60% |
| Savojsko | -1,80% | 9% | 8,70% |
| Vosges | 1,10% | 12,30% | 1,30% |
Źródło: www.french-property.com
Ceny nieruchomości różnią się znacznie w zależności od regionu. W najtańszych rejonach można kupić nieruchomość średnio w okolicach 1000 EUR/m2. W przypadku najdroższych terenów narciarskich ceny rosną nawet do 20 000 EUR/m2.
Na przykład w popularnym kurorcie Val d'Isère popyt znacznie przewyższa podaż. Odnowiony apartament z 3 sypialniami w dobrej lokalizacji kosztuje tu między 15 000 - 22 000 EUR/m2. Mieszkanie przed remontem można tu kupić w cenie od 12 000 do 16 000 EUR/m2.
Natomiast ośrodek Megève oferuje wyremontowane apartamenty w cenie od 8 000 do 11 000 EUR/m2. W przypadku mieszkań niezrekonstruowanych jest to 7000 - 9000 EUR/m2.
Istotny wpływ na ceny ma bliskość dużych wyciągów narciarskich, gdzie zauważalny jest wzrost cen nawet o 12,5% w stosunku do nieruchomości, która znajduje się 15 - 20 minut spacerem od kolejek linowych.
Czy jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości we Francji? Skontaktuj się z nami.
- Drukuj
