Chcesz kupić nieruchomość w Dolomitach?

Lubisz jeździć na nartach, chcesz cieszyć się słońcem i przygotowanymi stokami we Włoszech? Myślisz o zakupie nieruchomości w Dolomitach? Nasz zespół włoskich specjalistów od nieruchomości jest do Twojej dyspozycji.

Zakup nieruchomości w Dolomitach wcale nie jest łatwy. Włoskie przepisy są trudne dla inwestorów niebędących rezydentami, ale w Rellox z przyjemnością pomożemy Ci we wszystkim.

W Południowym Tyrolu, zgodnie z ustawą stanową (prowincjonalną) nr. 13 z dnia 11 sierpnia 1997 r. rozróżnia się „wolne” i „związane/konwencjonalne” nieruchomości mieszkalne. Wolne nieruchomości to nieruchomości przeznaczone na drugie i wakacyjne mieszkania. Nieruchomości konwencjonalne przeznaczone są dla mieszkańców danego terenu*).

W przypadku nowego budownictwa, co najmniej 60% nieruchomości musi być przeznaczone dla mieszkańców. W gminach, w których liczba mieszkań i domów letniskowych przekracza już 10%, 100% nowych lub przebudowanych nieruchomości będzie zarezerwowanych tylko dla mieszkańców.

Przepis ten nie dotyczy nieruchomości, dla których wydano już pozwolenie na budowę lub dla których przedłożono kompletny projekt do 13 lipca 2018 r. Podane warunki dotyczą niestety najpopularniejszych obszarów i gmin w Południowym Tyrolu:

Badia, Anterivo, Brennero, Corvara in Badia, Marebbe, Valle di Casies, Avelengo, San Candido, Castelrotto, Villa Bassa, Valdaora, Plaus, Rasun-Anterselva, Renon, Senales, Sesto, S. Cristina Val Gardena, San Martino in Badia, Ortisei, Stelvio, Terento, Dobbiaco, Monguelfo-Tesido, Nova Levante, Selva di Val Gardena.

Redagno (Aldino), Eores (Bressanone), S. Andrea (Bressanone), Riscone (Brunico), Monte San Pietro (Nova Ponente), Rio Molino (Gais), S. Valentino (Curon Venosta), Corona (Cortaccia ssV), Località principale Laion, Tanurza (Laion), Pavicolo (Lana), San Martino al Monte (Laces), Plan (Moso in Passiria), Favogna di Sotto (Magrè ssV), Maranza (Rio Pusteria), Issengo (Falzes), San Giacomo (Val di Vizze), Braies di Fuori (Braies), Braies di Dentro (Braies), Valtina (San Leonardo in Passiria), Tunes (Vipiteno), Caprile (Tesimo), Peterbühel (Fiè allo Sciliar), Presule (Fiè allo Sciliar), San Constantino (Fiè allo Sciliar), Umes (Fiè allo Sciliar).

Rellox zajmuje się sprzedażą nieruchomości we Włoszech od 2004 roku. Dobierzemy dla Ciebie odpowiednią nieruchomość i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu.

*) Nieruchomości konwencjonalne mogą być zajmowane wyłącznie przez osoby, które mieszkały lub pracowały w gminie Południowego Tyrolu przez co najmniej pięć lat i które nie są już właścicielami lub nie posiadają w ramach rodziny nieruchomości zaspokajającej potrzeby rodziny lub nie ma do niej prawa użytkowania ani lokalu mieszkalnego. Ponadto przedmiotowa nieruchomość musi być zamieszkana przez uprawnione osoby, które przeniosą do niej swoje główne miejsce zamieszkania w terminie określonym przez prawo.

Foto: SimonePolattini/Shutterstock.com