Nieruchomości lease-back we Francji zgłaszają rosnące zainteresowanie

Nieruchomościami lease-back we Francji są coraz częściej zainteresowani zagraniczni inwestorzy. Na rynek weszły przede wszystkim nieruchomości właścicieli irlandzkich. Jak zanotowały niektóre biura nieruchomości, w ostatnim czasie rośnie liczba Irlandczyków, którzy takich nieruchomości chcą się pozbyć.

Według maklerów właściciele nieruchomości, którzy mają trudności finansowe, chcą nieruchomość szybko sprzedać, a to przejawia się obniżeniem jej ceny. Jednocześnie właściciele wiedzą, że oprócz korzystnej ceny przyciągną kupujących wyższymi przychodami z wynajmu. Wśród zainteresowanych takim zakupem przeważają Amerykanie i Azjaci.

Lease-back to wspierany przez państwo program budowy nowych mieszkań i ich dalszego wynajmu, który gwarantuje kupującemu możliwość korzystania z mieszkania i jednocześnie zarabiania poprzez jego dalszy wynajem.

Kupujący może nabyć mieszkanie na dodatkowo korzystnych warunkach (np. nie musi płacić 19,6 % VAT) i wyrazi zgodę, że przez pierwszych dziewięć lat mieszkanie będzie zarządzane przez firmę zarządczą. W tym czasie właściciel ma prawo do corocznego kilkutygodniowego korzystania z nieruchomości, przez resztę roku mieszkanie jest wynajmowane. Właściciel ma gwarantowany dochód z wynajmu w wysokości 3-6% w stosunku rocznym.