Zakwaterowanie w wolnym czasie we Francji i taxe d'habitation

Nieruchomości we Francji wynajmowane i używane przez właścicieli na własny użytek, podlegają lokalnym mieszkaniowym opłatom podatkowym. Chociaż rząd rozważa całkowite zniesienie taxe d'habitation dla tych właścicieli, którzy swoje nieruchomości zamieszkują na stałe, nie dotyczy to jednak właścicieli apartamentów wakacyjnych.

Dodatek podatkowy został wprowadzony w 2015 roku. Gminy same decydują o tym, czy dodatek będą pobierać i w jakiej wysokości. Może on wynosić 5–60% i coraz więcej gmin korzysta z tej możliwości. Jednak musi to być aglomeracja licząca ponad 50 000 mieszkańców z istotną różnicą pomiędzy popytem i podażą na rynku nieruchomości, ze względu na który trudno znaleźć mieszkanie. Takie warunki spełnia ogółem 1 151 gmin w 28 aglomeracjach i 18% z nich wprowadziło dodatek podatkowy. Zdecydowana większość w wysokości 20%, kilka gmin, ale wybrało maksymalną wysokość 60% (na przykład Mouans-Sartoux, Saint-Nazaire, Bidart, Guéthary lub Paryż, a od roku 2019 również Nicea). (Źródło: www.french-property.com)

Celem dodatku jest ograniczenie krótkoterminowego wynajmu przez portale, takie jak Airbnb i zachęcenie właścicieli do tego, aby swoje nieruchomości wynajmowali przez cały rok. Jest pytanie, w jakim stopniu dodatek spełni swój cel, ponieważ jest bardzo nieprawdopodobne, aby właściciele zrezygnowali z własnego użytkowania tylko dlatego, aby uniknąć wyższej stawki podatkowej.

Foto: ThomasLENNE / Shutterstock